Un concepto económico básico, copio de wikipedia:
En economía, un bien se considera un bien sustitutivo de otro, en tanto uno de ellos puede ser consumido o usado en lugar del otro en alguno de sus posibles usos. Ejemplos clásicos de bienes sustitutivos son las margarina y la mantequilla, o el petróleo y el gas natural. El hecho de que uno de los productos sea un bien sustitutivo de otros tiene consecuencias económicas inmediatas.¿Cómo lo trasladamos al mercado inmobiliario? Ejemplos prácticos:
- Si dispongo de 180.000 euros para comprar un maravilloso piso de 90 metros cuadrados, ubicado en un suburbio de la ciudad, en un bloque de 50 años, sin ascensor, ni trastero, ni plaza de garaje que requiere una reforma de un tercio del valor del piso, también puedo comprar un piso nuevo algo más pequeño, con todas las comodidades de la vida moderna, sin necesidad de reforma y con su plaza de garaje y su trastero. Pierdo un dormitorio pero gano otras comodidades.
- Si puedo asumir unas cuotas de hipoteca de 900 euros al mes, también puedo meterme en un alquiler de 700. No tengo piso en propiedad, pero sigo ahorrando y observando la evolución del mercado.
- Podría comprar una escombrera de postguerra y reformarla a capricho, pero prefiero darme el capricho de un coqueto apartamento en el centro de la ciudad si por el mismo precio viene totalmente reformado.
- Si puedo hacer mi vida en un piso como los que vivían tus abuelos, también puedo acomodarme a un loft de los que habitan nuestros contemporáneos, especialmente si me van a costar lo mismo y están en el mismo barrio.
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