Seguirá bajando. Cada vez más oferta.

Un principio básico en economía es que con una demanda cada vez más deteriorada y la oferta creciendo, el resultado son precios cada vez más bajos. El asunto del precio de la vivienda es complejo y requeriría soluciones adaptadas a los tiempos que corren. Pero, por si alguno tenía dudas, los que toman las decisiones tienen el criterio un poco alejado de la realidad:

"Es lo previsto en el plan general de 1997. Y ahí se calificó todo el suelo que había. Ahora no tiene sentido definir si son muchas o pocas. Esto se tendría que haber planteado entonces. Pero a la ciudad de Madrid le faltan 250.000 viviendas", explica la concejal de Urbanismo, Pilar Martínez. "Otra cosa es que el momento sea el que es. Ahora hay un stock porque se ha construido más de lo que se podía comprar. Una vez se haya vendido, y para eso tenemos muchos años, volverá a haber demanda", insiste la concejal de Urbanismo.

La noticia es:

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Como hay pocos pisos, nuevos y de segunda mano, vacíos y sin encontrar comprador, el mercado saca otros 180.000 más durante los próximos años. Desde luego que no es difícil de justificar que de aquí a 2011 el precio bajará un 30%.

Es más, el sentido común invita a pensar que mucha segunda mano que ahora parece un chollo en unos meses estará fuera del mercado, sin posibilidad de encontrar comprador a precios de más de 5 cifras.

El que tenga dinero puede esperar mejores ofertas y el que no lo tiene puede ahorrar mucho optando por el alquiler.

Por cierto, en Valdecarros 450 euros al mes obra nueva.