Simplemente la expectativa de bajada de los precios de compra - venta es una buena excusa para optar por alquilar. En una cuenta rápida y en una simplificación máxima, si los pisos estuviesen bajando un 10 % anual y constasen 120.000 euros, en un año bajarían 12.000. Si el alquiler fuese de 500 euros al mes, en un año pagaríamos 6.000 euros, por lo que nos estaríamos ahorrando otros 6.000 euros.
Si bien es cierto que en los últimos años el alquiler se ha disparado llegando a cifras desorbitadas, la tendencia está cambiando. Podríamos manejar otras estadísticas, pero vamos a tomar las de la Agencia Municipal de Alquiler del Ayuntamiento de Madrid. A diferencia de otras entidades similares, esta no se basa en promocionar los servicios de agencias inmobiliarias. Cuenta con su propio equipo independiente que se centra más en establecer unas condiciones mínimas para las partes implicadas en el alquiler que en conseguir cobrar comisiones. Seguramente no mueve un gran número en comparación con el mercado de alquiler de la capital, pero es un botón que sirve de muestra:
A la vista de sus informes vemos que la oferta de pisos gestionada por esta organización ha pasado de 7.428 en junio de 2008 a 10.639 en marzo de 2009.
La superficie media aumenta de 56'25 a 60'03 metros cuadrados y el precio medio de oferta (el que pretenden cobrar los que alquilan) baja de 871'54 a 854'23. el precio medio del alquiler, en términos relativos, pasa de 12,12 a 11,69 euros el metro cuadrado.
Para el mes de abril de 2009 el total de viviendas gestionadas es de 10.943, con lo que sólo en el último periodo del balance han aumentado en más de 300 pisos en alquiler. Y el precio medio de la oferta baja desde el valor de marzo a 832'77, 22 euros de media en un mes. A cambio la superficie media de los inmuebles gestionado aumenta otro metro cuadrado.
Si buscas piso... mira un alquiler.
Si bien es cierto que en los últimos años el alquiler se ha disparado llegando a cifras desorbitadas, la tendencia está cambiando. Podríamos manejar otras estadísticas, pero vamos a tomar las de la Agencia Municipal de Alquiler del Ayuntamiento de Madrid. A diferencia de otras entidades similares, esta no se basa en promocionar los servicios de agencias inmobiliarias. Cuenta con su propio equipo independiente que se centra más en establecer unas condiciones mínimas para las partes implicadas en el alquiler que en conseguir cobrar comisiones. Seguramente no mueve un gran número en comparación con el mercado de alquiler de la capital, pero es un botón que sirve de muestra:
A la vista de sus informes vemos que la oferta de pisos gestionada por esta organización ha pasado de 7.428 en junio de 2008 a 10.639 en marzo de 2009.
La superficie media aumenta de 56'25 a 60'03 metros cuadrados y el precio medio de oferta (el que pretenden cobrar los que alquilan) baja de 871'54 a 854'23. el precio medio del alquiler, en términos relativos, pasa de 12,12 a 11,69 euros el metro cuadrado.
Para el mes de abril de 2009 el total de viviendas gestionadas es de 10.943, con lo que sólo en el último periodo del balance han aumentado en más de 300 pisos en alquiler. Y el precio medio de la oferta baja desde el valor de marzo a 832'77, 22 euros de media en un mes. A cambio la superficie media de los inmuebles gestionado aumenta otro metro cuadrado.
Si buscas piso... mira un alquiler.
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